競売不動産の取扱い - 株式会社EX不動産

不動産競売入札の流れ

競売の入札から落札後の手続きまでは、大きく5つの段階に分かれます。千葉地方裁判所を参考に、公示から売却許可決定までの一般的な流れをタイムラインで整理しました。あわせて参考チャート（PDF）もご用意していますので、全体像の […]

前回は「特定空家」の定義や指定基準についてお伝えしました。今回は、指定を避けるためのポイントと、実際に指定された後どのような流れで行政対応が進んでいくのかを、「助言→指導→勧告→命令→行政代執行」の5段階に沿って解説しま […]

「空き家」と一口に言っても、その状態は様々です。中でも特に問題となりやすいのが「特定空家」への指定です。ここでは、特定空家の定義や指定基準、指定された場合の罰則（固定資産税の増額等）について解説します。この記事の内容 […]

親族が亡くなり、土地や建物をはじめとする不動産を相続することになったとき、あなたはその不動産をどうしますか。活用方法は人によって様々ですが、中でも「そのまま放置しておく」という選択には、大きな注意が必要です。この記事の […]

競売不動産は市場価格より安く手に入る可能性がある一方、通常の不動産売買とは異なる費用項目が発生します。入札時・落札時・落札後（公的／私的／その他）の4段階に分けて、いつ・何に・いくらかかるのかを整理しました。事前に総額を […]

競売不動産の事件番号「ケ」と「ヌ」の違い｜EX不動産 EXEX不動産四街道市｜不動産仲介・管理・空き家サポート競売不動産コラム競売物件の事件番号、「ケ」と「ヌ」の違いをご存知ですか？不動産競売の物件には、必ず「事 […]

落札後、代金納付と必要書類の提出が完了すれば所有権は取得できますが、占有者が引き渡しに応じないまま残ってしまうケースもゼロではありません。ここでは、代金納付までに占有者が退去しなかった場合に必要となる「引渡命令」の申請か […]

競売不動産を落札しても、占有者がそのまま居座ってしまうことがあります。そうしたケースで買受人が物件の引き渡しを受けるための法的手続きが「引渡命令」です。ここでは、引渡命令の定義・対象・申立てから明渡し執行までの一連の手続 […]

入札を終え、開札日に最高価買受申出人として名前が呼ばれたら、次は「売却許可決定」を待つ段階に入ります。ここでは、最高価買受申出人となった後、所有権移転の最終段階に向けてどのような流れで手続きが進むのかを図解します。 1. […]

競売不動産は、投資目的で物件を探している方はもちろん、マイホーム計画を検討中の方にもおすすめできる選択肢です。「ダークなイメージ」を持たれがちですが、実際には法整備が進み、一般の方でも安心して入札できる環境が整っています […]