競売不動産を購入する際の費用
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入札時（買受申出保証金・切手） 落札時（買受申出保証金を差引いた入札額・切手・書類発行手数料） 落札後 公的（登録免許税・不動産取得税・返還債務） 落札後 私的（滞納額・遅延損害金・占有者退去費用） 落札後 その他（残 […]
競売不動産 事件番号「ケ」と「ヌ」の違い
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不動産競売には、事件番号というものがあります。そして、大きく分けて「担保不動産の競売」と「強制競売」の二種類が存在します。カタカナ記号としては大した差がないように感じるかもしれませんが、似て非なるものです。寧ろ入札検討す […]
競売不動産を落札した後の流れ②
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実際に落札し、最高価買受人として売却許可決定も受け、その後、代金納付及び必要書類を揃えて裁判所日時指定の提出も完了すれば所有権取得となりますが、そこで占有者兼又は占有者が引き渡しに応じないままとなってしまう場合もゼロでは […]
引渡命令
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【引渡し命令とは】 執行裁判所が、債務者、所有者及び占有者に対して、買受人に競売不動産を引き渡すように命じる裁判を言います。通常訴訟を定義して判決まで要する期間と比較すると簡易迅速な裁判手続きであるが、実際には買受人が占 […]
競売不動産を落札した後の流れ①
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入札を済ませ、開札日に最高価買受申出人として名前が呼ばれたら、次は売却許可決定を待つことになります。そして無事に最高価買受申出人となった後の流れを図を用いて説明いたします。 開札日に最高価買受申出人となった場合は、そこか […]
競売不動産サポート
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投資目的で不動産を購入したいと思う方は勿論、マイホーム計画を検討中の方にもお勧めしているのが、競売不動産です。 一般的な認識としてまだまだダークなイメージをお持ちの方も少なくありませんが、実際には民事執行法によって法整備 […]
競売不動産 3点セットの概要
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競売不動産を入札するかどうかを検討する上で、先ず目にするのが３点セットと言われているものになります。 ３点セットとは「物件明細書」「現状調査報告書」「評価書」の３つの書類を総合してそのように言います。これらの資料は裁判所 […]
競売不動産と一般不動産の違い
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競売不動産には興味があるけれど、一般的な不動産と何が違うのだろうか？と思っている方も少なくないのではないでしょうか。 ここでは、細かい違いというよりは、大きな違いに関してお話しさせていただければと思います。 まず、一般的 […]
不動産の競売とは
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まず通常一般的に市場に出ている中古不動産物件や新築不動産物件を購入する際には、大半の方が銀行やノンバンクを利用して住宅ローンを組んで購入することになるかと思いますが、その場合は、必ず購入するマイホームを担保として抵当権設 […]