「競売不動産購入サポート」の記事一覧

競売不動産の入札では、最高価買受申出人が代金を支払わなかった場合や保証金を放棄して辞退した場合に備えて、「次順位買受申出人」という制度が用意されています。ただし、2番手の入札者であれば誰でもなれるわけではなく、いくつかの […]

競売不動産の入札に興味はあっても、何から始めればよいか分からない方は多いはずです。相談から入札、落札後の引き渡しまでの一連の流れと、専門業者へのサポート依頼の考え方を整理しました。 この記事の内容 まずは問い合わせから […]

競売の入札から落札後の手続きまでは、大きく5つの段階に分かれます。千葉地方裁判所を参考に、公示から売却許可決定までの一般的な流れをタイムラインで整理しました。あわせて参考チャート（PDF）もご用意していますので、全体像の […]

落札後、代金納付と必要書類の提出が完了すれば所有権は取得できますが、占有者が引き渡しに応じないまま残ってしまうケースもゼロではありません。ここでは、代金納付までに占有者が退去しなかった場合に必要となる「引渡命令」の申請か […]

競売不動産を落札しても、占有者がそのまま居座ってしまうことがあります。そうしたケースで買受人が物件の引き渡しを受けるための法的手続きが「引渡命令」です。ここでは、引渡命令の定義・対象・申立てから明渡し執行までの一連の手続 […]

入札を終え、開札日に最高価買受申出人として名前が呼ばれたら、次は「売却許可決定」を待つ段階に入ります。ここでは、最高価買受申出人となった後、所有権移転の最終段階に向けてどのような流れで手続きが進むのかを図解します。 1. […]

競売不動産は、投資目的で物件を探している方はもちろん、マイホーム計画を検討中の方にもおすすめできる選択肢です。「ダークなイメージ」を持たれがちですが、実際には法整備が進み、一般の方でも安心して入札できる環境が整っています […]

競売不動産を入札するかどうかを検討する上で、先ず目にするのが３点セットと言われているものになります。 ３点セットとは「物件明細書」「現状調査報告書」「評価書」の３つの書類を総合してそのように言います。これらの資料は裁判所 […]