競売不動産を落札した後の流れ①

入札を終え、開札日に最高価買受申出人として名前が呼ばれたら、次は「売却許可決定」を待つ段階に入ります。ここでは、最高価買受申出人となった後、所有権移転の最終段階に向けてどのような流れで手続きが進むのかを図解します。

1. 開札から書類到着までのスケジュール

開札日に最高価買受申出人となった場合、そこから約2週間後に売却許可決定がなされます。さらにその1週間後に売却許可決定が確定すると、裁判所から書類一式が送付されます。この書類は、最高価買受申出人が代金納付・所有権移転という最終段階に向けて、必要書類を入手・作成するためのものです。

2. 必要書類一覧

3. 代金納付までにやるべきこと：占有者の解除

代金納付までに最高価買受申出人が行うべきもう一つの重要な事項が、物件に占有者がいる場合の「占有者解除」です。占有者が代金納付までに退去していれば、この時点で占有者解除は完了です。