株式会社EX不動産

競売サポート

サポートの流れ まずは問い合わせ 競売不動産の入札に興味を持っても、どの様に進めたら良いか分からない時は、まずは取り扱いのある専門業者へ問い合わせて見ましょう。競売を取り扱っている業者のほとんどが、最初の相談は無料である […]

配偶者短期居住権

配偶者短期居住権とは 配偶者短期居住権とは被相続人(所有権)が所有する建物に配偶者が一緒に居住していた場合、遺産分割協議が成立するまで又は、被相続人が亡くなってから6か月間経過のどちらか遅い日まで配偶者が無償でその建物に […]

配偶者居住権

配偶者居住権とは 配偶者居住権とは、民法改正により新たな権利として新設されたものです。 配偶者居住権は、簡単に言うと被相続人が亡くなったあとも配偶者がそのまま住み続けられる制度になります。そしてそれば終身にわたる権利とな […]

リースバックとは

セールアンドリースバック リースバックはセールアンドリースバックと同じ意味合いで使うことが多いです。不動産において、物件所有者が急にお金が必要になったり、住宅ローンの支払いが苦しくなった場合などに、物件をただ売却するので […]

不動産の仲介(媒介)とは

不動産の話をしていると仲介と媒介(ばいかい)という言葉をよく耳にすることがあります。そして、この両者については不動産業者に皆さんが依頼するときは、そこまで意識せず同様の意味合いと思っていただければと思います。また不動産業 […]

民事執行法

民事執行法とは 民事執行法(みんじしっこうほう)は、日本の法律の一つで、債務者が債権者に対して支払いを履行しなかった場合に、債権者が裁判所の判断を仰いで、債務者の財産を強制的に差し押さえ・売却する手続きを定めた法律です。 […]

不動産競売入札の流れ

競売の入札から落札後の一般的な手続きの流れは以下の通りです。(千葉地方裁判所参考) 下記に参考チャートも添付しましたので、併せて御覧ください。 ただし、これらの期間はあくまでも一般的な期間であり、競売の物件や状況によって […]

空き家問題に関すること2

空家指定を避けるためには 空家指定後の流れとは 特定空家等に指定されたあとの流れを以下の画像に沿って説明します。 適正な管理のための助言とは 特定空家指定されると行政から下記のような助言を受けることがあります。 これらの […]

空き家問題に関すること1

特定空家 特定空家とはなにか? まず、一般的に空家というと特に意識することなく考えている方が大半ではないでしょうか。 上記リストのような場合に空家と称しているかと思うが、4.の場合が問題となることが多い。そこで、2015 […]